Znalazłeś mieszkanie do wynajęcia w atrakcyjnej okolicy po bardzo okazyjnej cenie? Masz zamiar wprowadzić się już po pierwszych oględzinach i jeszcze przed podpisaniem umowy? Uważaj, oszustwa dotyczące wynajmu nieruchomości bynajmniej nie należą do rzadkości. Zdarza się, że tymczasowy opiekun mieszkania podaje się za jego właściciela i wyłudza od wynajmującego wysoką kwotę na poczet kaucji. Również prawdziwi właściciele bywają nieuczciwi, proponując wynajem „na gębę” albo ukrywając prawdę o złym stanie technicznym lokalu. Sprawdź zatem, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, by uchronić się przed problemami.
Starannie obejrzyj mieszkanie
Zanim cokolwiek podpiszesz albo zapłacisz pieniądze, koniecznie obejrzyj mieszkanie razem z właścicielem lub jego przedstawicielem. Aby upewnić się, że masz do czynienia z osobą, która może rozporządzać lokalem, poproś o okazanie aktu własności lub pełnomocnictwa oraz dowodu tożsamości. Wynajmujący może sprzeciwić się takiej weryfikacji, jednak przekonaj go, że jesteś po prostu ostrożny i zawsze postępujesz w ten sposób. Następnie skrupulatnie obejrzyj wnętrze mieszkania i oceń, czy jego stan odpowiada ogłoszeniu. Nie dostrzegasz ani „pięknego widoku” ani „rozległych przestrzeni”, o których wspominał wynajmujący? W takim razie przedstaw mu swoje wątpliwości i spróbuj negocjować wysokość czynszu.
Sprawdź okolicę i sąsiadów
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Stan prawno-techniczny lokalu to nie wszystko. Poświęć jedno popołudnie na zapoznanie się z osiedlem i potencjalnymi sąsiadami. Warto zebrać się na odwagę i zapytać mieszkańców budynku o poprzednich lokatorów i samego właściciela. Postaraj się dowiedzieć, jak układały się ich wzajemne stosunki i dlaczego najemcy się wyprowadzili. Jeśli trafisz na przyjazną osobę (szukaj sprzymierzeńców wśród równolatków), zapytaj także o stosunek mieszkańców do przestrzegania ciszy. Czy lokatorzy nie mają nic przeciwko imprezom i grze na instrumentach? A może przeszkadza im nawet chodzenie po pokoju i przesuwanie krzesła po posadzce? Przyznasz, że zbyt czepialscy sąsiedzi mogą skutecznie zniechęcić do zamieszkania nawet w najpiękniejszej okolicy. A propos, sprawdź również osiedle. Zwróć szczególną uwagę na jego stan – czy budynki nie są zdewastowane, a zieleń zaniedbana? Aby bezpiecznie wynająć mieszkanie możesz również zapytać dzielnicowego o poziom przestępczości na interesującym Cię osiedlu, a także przestudiować w Internecie lokalną mapę zagrożeń.
Zadbaj o protokół zdawczo-odbiorczy
Ta formalność uchroni Cię przed ewentualnymi roszczeniami właściciela, który zechce przypisać Ci szkodę wyrządzoną przez poprzednich lokatorów. W protokole uwzględnij wskazania liczników (prąd, woda, gaz), a także opisz stan techniczny lokalu z uwzględnieniem usterek i stopnia zużycia. Dokumentację warto uzupełnić zdjęciami ścian, podłóg, okien, mebli i widocznych elementów instalacji.
Pamiętaj o umowie najmu
Zastanawiasz się, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Twoim pierwszym krokiem powinno być sporządzenie szczegółowej umowy najmu. Bez jej podpisania nie płać właścicielowi ani złotówki kaucji czy zaliczki za czynsz. W umowie zawrzyj następujące elementy:
- Dane osobowe wraz z adres zamieszkania, numerem PESEL i numerem dowodu osobistego.
- Warunki płatności – co wchodzi w cenę najmu, wysokość dodatkowych opłat, ewentualne podwyżki, termin płatności i forma (najlepiej przelewem).
- Wysokość kaucji i warunki jej zwrotu.
- Informacje na temat mieszkania – powierzchnia, adres, wyposażenie.
- Opis obowiązków wynajmującego i najemcy w zakresie remontów i napraw – w razie braku takowego zapisu obowiązują was warunki określone w ustawie o ochronie praw lokatorów.
- Termin odstąpienia od umowy i warunki jej wypowiedzenia.
Warto zabezpieczyć się na wypadek, gdybyś zechciał wymienić wyposażenie, odmalować ściany czy zainstalować rolety okienne, dlatego możesz zaznaczyć w umowie zakres zmian, jakie możesz wprowadzić w mieszkaniu.
Prawna definicja mobbingu została ujęta w art. 94 § 2 Kodeksu pracy. Według przepisów mobbing to systematyczne i długotrwałe działania wymierzone przeciwko pracownikowi, których skutkiem jest poniżenie, zdyskredytowanie lub odizolowanie go od reszty zespołu. Wskutek uporczywego nękania i zastraszania ofiara może mieć problemy natury psychicznej (nerwowość, depresja), a także odczuwać dolegliwości fizyczne (np. objawy kardiologiczne). Osoba, wobec której stosowany jest mobbing, ma zaniżoną ocenę przydatności zawodowej – czuje się niekompetentna, niezdolna i wierzy, że nie nadaje się na swoje stanowisko.
Jak przygotować się do rozmowy o pracę? Koniecznie poproś przyjaciela, członka rodziny czy partnera (partnerkę) o odegranie roli rekrutera. Niech zada Ci pytania z wcześniej przygotowanej listy i oceni Twoje odpowiedzi. Postaraj się nie czytać z kartki i odpowiadać swobodnie, w przeciwnym razie rekruter zorientuje się, że wykułeś odpowiedzi na pamięć. Z jednej strony taka nauka będzie świadczyć o Twoim solidnym przygotowaniu do rozmowy, ale z drugiej –rekruter może odebrać to jako brak pewności siebie. Niech Twój partner zwróci również uwagę na Twoją mowę ciała. To, w jaki sposób siedzisz, mówisz i gestykulujesz, ma ogromny wpływ na wrażenie, jakie wywrzesz na rekruterze. Twoja postawa nie może być ani zbyt zamknięta (to budzi nieufność) ani zbyt otwarta (może świadczyć o nonszalanckim podejściu). Zachowuj się spokojnie i odpowiadaj rzeczowo – wiercenie się, nadmierna gestykulacja, irytujący chichot czy lanie wody bynajmniej nie przysłużą się Twojej karierze.
Jak oszczędzać na wakacjach, jeśli musisz lecieć samolotem? W takiej sytuacji warto skorzystać z wyszukiwarek połączeń lotniczych, dzięki którym możesz zarezerwować lot taniej niż bezpośrednio w liniach lotniczych. Podpowiadamy również, że nocne loty są tańsze, podobnie jak odloty odbywające się w środku tygodnia (środa) wczesnym rankiem. Jeśli jesteś wytrawnym podróżnikiem, zamiast drogich lotów bezpośrednich, wybieraj połączenia z przesiadką. Nie musisz polegać na jednym przewoźniku. Możesz sporo zaoszczędzić, jeśli w trakcie podróży będziesz korzystał z usług różnych linii lotniczych – także tych mniej znanych. Ceny biletów rosną w sezonie i w okresach świątecznych, więc jeśli nie robi Ci to różnicy, wyjedź na urlop w kwietniu albo październiku.
Jeśli nie masz wymagań, które może spełnić jedynie 5-gwiazdkowy hotel, możesz zaoszczędzić na wakacjach rezerwując pokój w hostelu albo nocując pod namiotem na polu kempingowym. Oszczędną opcją jest również couchsurfing, który umożliwia znalezienie darmowego noclegu w domach prywatnych, zgłoszonych w specjalnie do tego stworzonych serwisach internetowych. Jadąc na urlop warto wybierać również zakwaterowanie ze śniadaniem/obiadokolacją lub z dostępem do kuchni – wówczas możesz ograniczyć drogie posiłki w restauracjach. Jak oszczędzać na wakacjach? Jeśli nie chcesz nadwyrężać domowego budżetu, zrezygnuj z kosztownych atrakcji. Nie dołączaj do wycieczek objazdowych organizowanych przez biura turystyczne i dokładnie sprawdzaj ceny biletów wstępu do miejscowych zabytków. Zwiedzaj samodzielnie, z mapą i aparatem w ręku – fotki będą najpiękniejszą (i tanią) pamiątką z podróży. Koniecznie korzystaj też z przysługujących Ci zniżek pracowniczych lub studenckich, zorientuj się także, czy w okolicy są organizowane Free Walking Tour – darmowe wycieczki z przewodnikiem.
Aby znaleźć pracę, która da Ci wiele satysfakcji i w której będziesz się z chęcią rozwijać, najpierw musisz prawidłowo rozpoznać swoje własne potrzeby. Czego tak naprawdę oczekujesz od życia zawodowego? Co jest dla Ciebie najważniejsze? Chcesz przede wszystkim dobrze zarabiać czy może priorytetem jest robienie rzeczy o dużym znaczeniu społecznym? A może pragniesz popularności? Warto uświadomić sobie priorytety już na początku, a następnie za nimi podążać.
Gdy już odpowiesz sobie na powyższe pytania i dojdziesz do wniosku, że wiesz, co chcesz w życiu robić, postaraj się zrealizować ten cel jak najszybciej. Zapewne Twoja decyzja nie będzie pozbawiona wątpliwości. Zawsze będą pojawiały się pytania, czy może lepiej było wybrać coś innego – to naturalne. Ludzka psychika nie najlepiej sobie radzi z dużą liczbą możliwości i ważnymi życiowymi decyzjami, więc często trudno o poczucie stuprocentowej satysfakcji. Niemniej, każdy zawód, który przyjdzie Ci do głowy warto sprawdzić. To znacznie lepszy sposób na znalezienie idealnej pracy dla siebie niż niekończące się zastanawianie. Ciągle rozmyślając nad wyborem doskonałego kierunku będziesz stał w miejscu. Lepiej sprawdzić i szybko się przekonać, czy dana praca faktycznie Ci odpowiada. Jeśli się okaże, że nie – bez żalu ruszysz dalej, by przetestować kolejną możliwość.
Zanim zaczniesz walczyć z pracoholizmem, warto upewnić się, że faktycznie Twoje zachowanie podchodzi pod to pojęcie. Czym więc charakteryzuje się typowy pracoholik? Naturalnie najlepiej znaną cechą osób z tą przypadłością jest spędzanie bardzo dużej ilości czasu w pracy. Jednak sama liczba godzin to nie wszystko. Ważniejsza jest bowiem motywacja. Dlaczego zajmujesz się pracą w tak dużych ilościach? Czy dlatego, że zmusza Cię do tego sytuacja finansowa lub szefostwo? Jeśli tak, to niekoniecznie musisz być pracoholikiem. Modelowy pracoholik jest bowiem motywowany przede wszystkim wewnętrznie. Czuje wewnętrzny przymus pracy, nawet, gdy inni zachęcają go do odpoczynku. Jeżeli pracoholik nie oddaje się zawodowym obowiązkom, zaczyna odczuwać silny stres i poczucie winy oraz inne negatywne emocje.
To Twój typ inteligencji, jeśli rozumujesz przyczynowo-skutkowo i zamiast bujać w obłokach, wolisz żelazną logikę i skomplikowane obliczenia. Błyskawicznie pojmujesz zasadę działania nowych technologii, w rezultacie świetnie czujesz się w otoczeniu gadżetów i sprzętu elektronicznego. Powinieneś szukać pracy wymagającej zdolności matematycznych, sprawdzisz się również jako programista i naukowiec.
Trudno Ci poskromić swoją wyobraźnię, dlatego zamiast zwykłych notatek, chętnie rysujesz mapy myśli, diagramy i tabele. Doskonale orientujesz się na mapie i w przestrzeni, dlatego nigdy nie gubisz się w nowym miejscu i znasz teren lepiej niż jego mieszkańcy. Ten typ inteligencji można wykorzystać dwojako – albo w kierunku zawodu kreatywnego (rzeźbiarz, grafik, architekt) albo w pracy wymagającej dobrej orientacji przestrzennej (pilot samolotu, kierowca).
Twój potencjalny pracodawca ma prawo wiedzieć jak się nazywasz (a także jak nazywają się Twoi rodzice), a także poznać Twoją datę urodzenia i miejsce zamieszkania. Będziesz także musiał podać przebieg wykształcenia i dotychczasowego zatrudnienia w oparciu o umowę o pracę. Od Ciebie jednak zależy, czy powiesz rekruterowi o pracach dorywczych, czy zachowasz tę informację dla siebie. Warto przy tym wziąć pod uwagę, że prace dorywcze związane ze stanowiskiem, o które się ubiegasz, mogą świadczyć na Twoją korzyść w procesie rekrutacji. Zapewne zdziwi Cię również fakt, że nie musisz podawać swojego numeru telefonu ani adresu e-mail – to dane prywatne i takich pytań nie można zadawać na rozmowie kwalifikacyjnej, zatem tylko od Ciebie zależy, czy zechcesz na nie odpowiedzieć.
Jeśli pracujesz w banku lub urzędzie, Twój ubiór może podlegać wytycznym określonym w regulaminie. Zwłaszcza w pierwszym przypadku firmowy dress code jest jasno określony. Mężczyźni powinni zakładać garnitury, kobiety garsonki lub zestaw składający się ze spódnicy i koszuli. Ubiór musi być dobrze dopasowany, niedopuszczalne są zbyt obcisłe ani zbyt luźne elementy garderoby. Panie powinny zakładać proste spódnice do wysokości trochę nad kolano lub do połowy łydki, a także koszule wizytowe o prostym, pozbawionym ozdobników kroju. Obowiązkowym elementem garderoby kobiet pracujących w banku są również matowe rajstopy lub pończochy, a także stabilne czółenka na niskim obcasie. Odzież powinna być utrzymana w stonowanej kolorystyce – dopuszczalna jest biel, granatowy i czerń. Urzędy są pod tym względem mniej radykalne, jednak coraz więcej placówek opracowuje własne regulaminy dotyczące ubioru.
Pracownicy agencji reklamowych, mediów czy branży związanej ze sztuką, nie mogą narzekać na firmowy dress code. W tym przypadku można sobie pozwolić na dowolność ubioru, a nawet na pewną nonszalancję. Stylizacja może podkreślać indywidualność pracownika, dlatego dozwolone są nawet jaskrawe kolory czy fantazyjne elementy garderoby. Uprawiając kreatywny zawód możesz codzienne zakładać inny strój. Nikomu nie będzie przeszkadzało, jeśli w poniedziałek założysz tunikę i legginsy, w środę elegancki kombinezon, a w piątek jeansy i bawełnianą koszulkę. Jeszcze większą wolność wyboru mają pracownicy IT – w tym sektorze najważniejszy jest luz i komfort, dlatego niezbędnym zestawem każdego programisty jest flanelowa koszula, T-shirt, i spodnie z miękkiego materiału. Pamiętaj jednak, że swoboda ubioru nie daje zezwolenia na wulgarny czy niechlujny wygląd w miejscu pracy.
Bardziej od ludzi pasjonują Cię cyferki? Aktuariusz to wymarzona kariera dla samotnika – możesz liczyć na wysokie wynagrodzenie i nie musisz obawiać się stresu ani zażyłych kontaktów międzyludzkich. Zadaniem aktuariusza jest obliczanie ryzyka projektu finansowego, zwłaszcza związanego z branżą ubezpieczeń. To niezmiernie satysfakcjonująca praca dla introwertyków, który ukończyli matematykę, ale kompletnie nie widzą się w roli nauczyciela.
